Zeme unikālā atrašanās vietā, tai ir rūpnieciskais un komerciālais apbūves mērķis, liels zemes gabals pašā Rīgā, attīstīšanai komerciālam uzņēmumam, rūpnīcai, tirdzniecības centram, noliktavām, loģistikas centram - (ir izstrādāts tehniskais projekts noliktavu/ofisu ēkas būvniecībai).

Vietnes unikalitāte slēpjas kritēriju apkopojumā: teritorijas lielums + atrašanās vieta + mērķis + ir izbūvēts ugunsdrošības dīķis + komunikācijas + saskaņots projekts + iespēja to paplašināt vajadzīgajā apjomā.

Apkopotas visas komunikācijas, kanalizācija, internets, gāze, jaudīga 500A barošanas sistēma, ir iespējams nodrošināt neatkarīgu ūdens piegādi. Objektam ir stratēģiska atrašanās vieta un tas ir iekļauts Rīgas pilsētas attīstības plānos (transporta savienojumu intensitātes uzlabošana un papildu infrastruktūras attīstība). Nepieciešamības gadījumā teritoriju var paplašināt ar blakus esošajās teritorijās līdz 7 ha.